Эксперты оценили ситуацию с взлетевшими ценами на рынке автонедвижимости
Опубликованно 13.03.2024 00:42
Спрoс нa aрeнду мaшинoмeст (этo любыe пaркинги) пo срaвнeнию с прoшлым зимним сeзoнoм вырoс нa 52% возле рoстe прeдлoжeния нa 4%, в итoгe срeдниe пo Рoссии цeны увeличились нa 9% (6 000 руб. catalogue.biz.ua dpa.zt.ua alliancenet.com.ua в мeсяц вмeстo 5 500 руб. гoдoм рaнee). Aрeндa гaрaжa пoдрoслa eщe бoльшe – нa 20%, и срaвнялaсь пo дeньгaм с мaшинoмeстaми: с 5000 дo 6 000 руб. Пoнятнo, чтo дaнныe цeны – этo «срeдняя тeмпeрaтурa пo бoльницe», и дaлeкo нe вo всex регионах такая «общедоступность». Среди 31 города, участвовавшего в исследовании Авито Оцепенелость, дороже всего съём гаража обойдется в Столица курортов (18 000 руб. в месяц), Москве (8 500 руб.) и Красноярске (8 000 руб.). А по (по грибы) место на паркинге побольше всего придется выложить в Москве, Красноярске и Челябинске – двор о двор 9 000 руб. в месяц.
– Я сейчас три года плачу после машиноместо в подземном паркинге (подина многоэтажкой) одну и ту а сумму – 8500 руб., – рассказал нам москвичок Евгений (район м. "Петровско-Разумовское"). – Да сейчас работник паркинга предупредил, точно, скорее всего, с мая владельцы машиномест поднимут цены.
– Обращений по части поводу свободных машиномест, дабы их снять, у нас до черта, – в свою очередь, говорит сотрудник паркинга в САО Москвы. – В среднем, хозяева мест берут теперь с автовладельцев от 9 000 давно 12 000 руб. в месяц, с этой зимы цены выросли.
По какой причине касается приобретения гаражей, в таком случае, по данным того а исследования, цены на них в среднем по мнению стране подскочили: и в абсолютных показателях – для 29% (с 350 000 до 450 000 руб.), и ровно по стоимости за кв. метр (с 17 000 раньше 21 000 руб.). Валюта машиноместа при его покупке выросла получи и распишись 11% – с 845 000 давно 940 000 руб. в среднем.
Однако, эксперты и автовладельцы удивлены такими низкими значениями, даже если если брать средние вдоль стране расценки.
– Руководительница нашего машиноместа на паркинге пару месяцев вспять предложила нам купить его, – продолжает автовладелец Евгеньюшка. – Она сказала, подобно как изучила цены на места возьми паркингах по Москве – с 1 460 000 до 1 600 000 руб. «Вы я готова продать за 1 200 000 руб.», – сказала симпатия мне, и это при условии, а я заплачу наличными. Мы уж думали, что лишимся сего места (потому что пишущий эти строки не хотим покупать, считаем сие невыгодным), но мы продолжаем взять) (на подержание его.
– Цены, которые приведены в данном исследовании, далеки с реального положения дел, из-за этого что берется «средняя ликвидус по больнице», в таком случае есть машиноместа в люксовых жилых комплексах, а проглатывать на окраинах, – отметил в беседе с «МК» вице-председатель Национального автомобильного союза Тоша Шапарин. – В то а время могу подтвердить вырост на аренду там, идеже активно ведется жилая обстройка. Там люди буквально воюют следовать каждое парковочное место. И в таких районах ей-ей цены завышены, и они неважный (=маловажный) соответствуют экономическим возможностям того населения, которое со временем живет.
– Хорошие машиноместа стоят в настоящее время в столице порядка 10 000 руб. в диск), – в свою очередь, рассказал «МК» автоэксперт Камень Шкуматов. – Сами гаражи (хорошие, капитальные) в начале сего года стоили примерно 1 млн – 1,2 млн руб. Меня в этом смысле удивили средние цены согласно России, приведенные в этом исследовании, – после 450 000 руб. вы в Иркутске, во, гараж не купите, спирт там стоит 1 млн руб., а в подземном паркинге округ в этом городе можно разобрать за 1,2 млн руб. В таком случае, о чем говорит москвич у вы, – 1,2 млн. руб из-за машиноместо в подземном паркинге – сие «аттракцион невиданной щедрости», в общих чертах реальные цены начинаются через 1,5 млн. руб. Тетенька цены, которые приведены в исследовании, – получи мой взгляд, слишком занижены, даже если если брать в среднем в соответствии с России, либо это объекты низкого качества.
Соответственно словам автоэксперта, взлет цен в этом секторе быть: если год назад лизгольд капитального, кирпичного гаража в столице (18 кв. м) стоила 7 000-7 500 руб., так сейчас – 10 000 руб. «Ваша сестра можете увидеть объявления и с большими суммами, а они, как правило, висят месяцами», – отметил Шкуматов. Что же касается покупки, если в 2020 году безукоризненный кирпичный гараж в Москве обошелся бы в 500 000 руб., ведь сейчас, если гараж нелегализован, безвыгодный стоит на учете в Росреестре, его впору продать за 1 млн. руб., а кабы он имеет регистрацию – ото 1,5 млн. руб. Цены таким образом выросли в две раза.
Он также напомнил, почему если приобрести машиноместо получай подземном паркинге, то «коммуналка» закругляйтесь обходиться от 1000 прежде 1 500 руб. в месяц, а сюжет приобретенного гаража – в 1000 руб. в месячишко. Эксперт считает, что сильнее комфортной для владельца полноте аренда (или покупка) машиноместа в подземном паркинге подле условии, если он находится в его доме.
«МК» изучил тарифная ставка на сайте бесплатных объявлений. Исполнение) примера, гараж-склад (3 кв. м) держи окраине Москвы сдается вслед 4300 руб., в Люблино – ранее за 12 000 руб. (да площадью больше), у м. «Аэроузел» – за 13 000 руб. Нежели ближе к центру, тем цены по сей день больше кусаются: в районе Белорусской «машиноместо в теплом подземном паркинге около домом» (20 кв. м) ранее предлагают за 23 000 руб. в лунный (серп! Средняя стоимость боксов ради машин в месяц – 8-10 000 руб. В (видах сравнения, на открытой стоянке и многоуровневых паркингах дозволено найти (правда, не теплое) место для своего железного коня из-за 2000-3000 руб. в месяц.
Насчет приобретения автонедвижимости: к примеру, стоянка (22 кв. м) на Алтуфьевском шоссейка продают за 2,150 млн. руб., а в Медведково – вслед за 1,8 млн. В Солнцево наш брат нашли металлический (30 кв. м) по (по грибы) 750 000 руб. А самый чиповый – страшненький, 18 кв. м, в Лианозово – есть расчет 160 000 руб.
Как пояснил Шкуматов, в Москве ценятся зарегистрированные гаражи, которые прошли где-то называемую амнистию, а их бог мало, поэтому они дорогие. Сие можно как раз ухватиться по сумме, которую просят вслед за объект.
Категория: Автотехника
